地产专家说，虽然曼哈顿的公寓售价在去年第四季上升缓慢，但随着华尔界金融机构发放
奖金以及公寓供应有限，曼哈顿公寓的售价在今年将会大升。

  据《新闻日报》报道，根据地产估价机构Miller Samuel Inc.发表的报告，去年第四季曼哈顿公寓的售
价中间线是58万元，比第三季的57.5万上升仅1%。不过，这个中间线已比一年前的52.5万元中间线高出了10.5%。

  去年第四季，曼哈顿合作公寓（coop）的中间价略升至50万元，比第三季高出2%，但比一年前的42.5
万高出了18%。一个睡房的公寓平均价为44.4373万元，而两个睡房的售94.1222万元。不过，在去年第四
季，共有公寓（condo）的售价下降了2%，从第三季的76.75万元跌至75.2万元，然而，其售价中间线已
比一年前的72万高出了4%。

  地产专家说，曼哈顿的地产市场现时并非静止不变，而是上升着。

  撰写该报告的专家说，所有的重要因素目前都有利公寓价上升，例如可供出售的公寓数量继续减少，比一年前的5977间少了19%，减至4843间。同时，华尔街金融机构的奖金在增加，房屋抵押贷款利率仍然偏低，再加上金融业将增加招聘。

  地产经纪经构Corcoran Group的总裁彭美拉·利伯曼说，在2004年，“买家将会发现比起2003年较难找
到想买的公寓，而且价钱较高。”她说2004年曼哈顿公寓的成交价将会较高。她的公司在近几周曾促成多宗售价高达300万元的公寓买卖。

  一位地产经纪说，曼哈顿的高价公寓从去年感恩节起急升，有些人领得大笔奖金后便四处物色新房子。这位经纪说她的顾客中有超过十位的奖金高达200万至1000万元，这些人甚至不是公司合夥人。她说人们再度乐观及出外花钱，“目前的经济消息都上佳，战争的不明朗因素已经消失。”