纽约华埠居民近年来在房屋「贵族化」风潮之下，日益因无法承担飞涨的租金而被迫迁往布碌仑等区。

由于联邦政府缩减针对低收入家庭的租屋援助经费，令纽约市至少减少5550万元，大批原本受益的家庭正面临遭屋主迫迁的困局，纽约市议会4日举行公听会觅解决良策。

联邦政府对低收入家庭提供一种名为「Section 8」的租屋补助计画，向房客补贴部分租金，补助方式是由房屋与市区发展局(HUD)，将一些租金票据(Voucher)发给一些合资格家庭，由他们去寻找愿接受Section 8票据的出租物业。

物业业主必须先加入Sec-tion 8计画，才能接受符合资格的房客。对业主而言，租屋给Section 8计画住客的好处就是不用担心收不到租金，因为大部分租金都是由政府支付。

但参加Section 8计画对业主而言也有不足之处，包括要与政府部门打交道，物业要给政府检查及批准，而且租金受政府管制，有时租金会比市场低；同时，业主与租客的合约上还要列明，当要求租客迁出时必须具备合理的理由，不能像一般的租屋方式勿须提供任何理由，只需30日前通知住客迁出便可。

法律援助协会（Legal Aid Society）4日表示，由于房屋出租市场紧俏，许多参加Section 8的业主纷纷盼望租客的合约到期，以便将房屋转手出租给以市场价格支付房租的房客，以牟取更高的收入。

该协会并指出，由于需要与政府部门打交道，政府支付的租金补贴通常要延迟一段时间才能收到，因此许多业主对这种支付状况也感到不耐烦。

以布朗士区居民杜然（Nancy Duran）为例，她居住在一个接受Section 8租屋补助的公寓，租金为736元，但她仅需支付91元，其它金额由政府支付，但是业主日前向她和其它租客寄来要求搬迁的通知。

一名业主抱怨说，向政府申请租金补贴支票就像报税一样费时费力。

法律援助协会称，有的业主千方百计地要求Section 8计画下的房客搬迁，甚至不择手段地退回月租金，然后将房客以「未遵守租约付款」为由告上法庭，达到迫迁的目的。

在Section 8计画下，业主每年仅能上涨4.5%的租金，而一旦脱离该计画，便可上涨20％的租金。

租金维护团体曾要求市人权局以「违反人权」为由介入此事，但人权局官员表示，这恐怕很难列入歧视的范畴，因此该机构难以执行监督。

市议会则提案保障房客不会因低收入而遭业主歧视。