【本报记者罗旦兮纽约报导】皇后区新鲜草原金发女骗子霸占华裔军人的房宅，无独
有偶，法拉盛也出现一名令华人屋主头痛的西语裔男房客。
位于法拉盛毕许大道（Beech Ave.）上两栋八家庭、华人屋主居多的共有公寓（Condo），
两栋楼之间原应作为休闲中心的地库，遭西语裔男子非法入住长达六年，尽管找了
律师、申请驱逐令，但屋主至今仍为这名恶房客伤透脑筋。

负责管理这两栋公寓的共有公寓管理公司沈先生说，这名30多岁的西语裔男子名叫
昆诺斯（Joseph Quinones），该公寓的前任业主曾请一位华人清洁工负责打扫公寓
大楼。五、六年前，前任业主卖屋，华人清洁工则把工作转交给昆诺斯，昆诺斯随
即入住两栋公寓之间的地库、再也不离开。

由于这个地库属两栋公寓的共有空间，原本应作为休闲中心（Recreation Room），
但昆诺斯入住后，便把通往两栋楼的两扇门上锁。

沈先生说，由于两栋公寓的暖炉、暖气系统等设备都装置在地库里，每当公寓单位
发生暖气不足问题时，屋主们根本无法进去修，「更过分的是，有屋主受不了该名
西语裔强占地库、报警处理，昆诺斯还恶意关掉报警屋主的热水，让屋主只能洗冷
水澡。」

屋主们受不了这位「不请自来」的邻居，透过公寓管理公司寻求法律协助，证明昆
诺斯非法住在共有空间、应被驱逐。

沈先生说，昆诺斯不但向法院声请破产拖延搬迁时间，房东代表律师赢了官司、他
又跑去州级法院上诉。

代表共有公寓申请驱逐令的戴士乐律师助理表示，他们原本已经申请到驱逐令，但
警长一直没有动作；这次他们再次申请驱逐昆诺斯，将在13日（周二）交给警长执
行。

华人执业律师姜文灏指出，房东房客的纠纷处理上，在房东／房客法院里有许多
「技术性」的处理技巧，有的主张保障房客权益，有的则站在房东立场，由于不管
是房东还是房客，都有权请律师代表，这时房东、房客的纠纷往往变成双方律师过
招的攻防战。