| 利率调涨 华资银行忙「吸金」 |
| [ 07/11 11:50 来源:互联网 ] |
联邦准备理事会月初调增基本利率一码的动作迄今依旧余波荡漾,但休斯顿的一些财经专家以为,消费者与其忧虑利率变动可能带来的影响,倒不如趁此机会重新整理一下负债,并从较长期的角度考虑资产分配。 德州第一银行就看准了这一点,在联邦储备理事会把基本利率从1%调高为1.25%的第二天,就推出了利率分别为3.30%和3.56%的两、三年期定存新案。 该行行销公关部副总裁杨国贞得意地说,这两项定存利率恐怕算是百利大道上各银行中最高者。为什么急著吸收存款?她的答复是德州一银认为该趁这机会多吸收一些存款,作好未来放款的准备。 由于华资银行的放款多半集中在商业融资,特别是不动产的投资部分,德州一银的动作反映出未来不动产市场的荣景仍然可期。 一般来说,房屋和汽车销售市场最容易受到利率变动的影响,经济专家们相信,基本利率调高后,房屋市场也许会稍微冷却,但今年上半年销售成绩将能抵销利率调整的冲击。 房地产经纪人朱文颖说,房地产的销售目前仍在高峰期,因为许多人为了孩子转学校而换房子,不致受利率变动的影响,更何况房贷的利率根本不算太高。根据全国房地产经纪人协会的统计,即使30年期的房贷利率可能从目前的6.25%逐渐上升到今年底的6.9%,仍属较低的房贷利率,不致使购屋人却步不前。 美南银行房贷部经理蔡正骅也同意房贷利率必然调高的看法,但他表示,仍然会比以前7%或8%的贷款利率低很多。 据全国房地产经纪人协会的资料,目前房价已平均上涨5.4%,购屋人显然会有所犹豫,但房屋建商仍很乐观,认为只要房贷利率上升得不太离谱,冲击不致太大。 丰田汽车经销代表朱先生和奔驰汽车业务代表张先生都不认为,这一波利率变动会促使汽车售价增高。但某些汽车制造商在利率调高后,也许不再推出零利率的销售方案。 而像通用汽车这样的制造商已在考虑推出购买GM轿车者,每年可以使用该公司所产休旅车一周的优惠条件,用以取代零利率购车方案。另方面,也有人考虑,利率调增后,租车也许比买车有利。 大多数的市场人士认为,联邦储备理事会这一波调整基本利率旨在化除通货膨胀的压力,但即使在经济逐渐复苏,通货膨胀压力浮现的情形下,通货膨胀率还没有超过2%,并没有构成压力,此所以德州第一银行总裁兼首席执行长周新之认为,这次利率调整主要是在贸易逆差持续增加的情况下,联邦政府希望能提高净储蓄额来冲抵财政赤字的压力。 一般以定存为投资目标的大众也期盼联邦准备理事会下一波的利率调整,市场预期年底基本利率会调高到2%;在2000年时,全国一年期的平均定存利率为5.5%,到今年3月只有1.1%,即使在联邦准备理事会调整基本利率之前,也只回升到1.51%而已,使许多投资人已等得不耐了。 对于持有可变动利率信用卡的消费者或贷款人而言,比较担心利率的变动,可能让他们支付更多利息,在目前的情况下,不妨稍作整理,然而财务专家们认为,美国人所支付的利息远低于他们所赚得的利息。根据商务部的统计,美国每年支付的利息为5570亿元,但却赚到5960亿元利息。 他们因此不认为这一波利率的变动会影响消费者的支出。基本上,美国所有经济活动中,消费者的支出占了约三分之二,经济专家因此正密切注意这一波利率变动的影响,联邦准备理事会是否会继续调高基本利率,似乎也将受这一因素的影响。 |