休斯顿持续火热的房屋市场开始降温，且房屋价格涨幅下降，专家表示，本地大兴土木，房屋市场供需持平，是房屋市场降温原因之一。
休斯顿大量修建新房，已经使得房价涨幅减缓。根据休士顿大学对大休斯顿地区超过950个社区进行的调查显示，本地房价涨幅逐年下降，2003年涨幅3.2％，2002年涨幅5.1％，2001年涨幅6.7％。

都市调查房地产分析家因瑟曼表示，大休士顿地区一年新建四万栋房屋，各种类型的房屋都在增加，新房修建规模创历史纪录，消费者比九○年代末有更多选择。

市场库存增加，意味著竞争更加激烈。他表示，今年房价涨幅可能更小，但是卖家不必过于担忧。

调查显示在同一地区房价涨幅不一，一些社区涨幅大，但临近社区房价却下跌。

该调查且显示，低价位房屋价格涨幅最大，去年涨幅超过20％，休斯顿最昂贵的社区橡树园区（River Oaks），去年涨幅5.9％。

在休斯顿西南区开发Townhouse住宅区的华裔开发商邱淑蓉表示，最近房屋销售速度减缓，感觉房地产市场降温，她销售的新房价格通常会定期上调几千元，由于竞争太大，最近已有半年没有调价了。

邱淑蓉表示，休斯顿西南区、西北区的确修建了很多新房，并且各种类型的房屋都有，包括：单房、共度屋、Townhouse等，不过她认为是利息因素影响到销售。虽然大兴土木，但低价位房屋仍受到欢迎，邱淑蓉表示，不少买家希望买到又大又便宜的房子，所以低价位房屋非常好卖。

在休斯顿城中区、糖城、凯蒂等地区均有业务的地产经纪人王宇表示，各地区情况不同，如610环线内房屋仍然抢手，而郊区如糖城、凯蒂地区的确开始出现饱和。

王宇表示，在610环线内、百利高中学区、西大学城等地房屋销售仍然红火，这些地区房屋平均价格20、30万元，只要房屋条件好，一般两个月就出手了。

但郊区情况不同，由于低价便宜大兴土木，如糖城、凯蒂地区房屋曾经很好卖，现在开始降温，的确供过于求，相对来说销售速度减慢，房价有的小幅上涨，有的原地不动，有的甚至下降。

而288高速公路往南虽然也在大兴土木，但由于德州医疗中心南迁，仍然供不应求，且价格上涨。

地产经纪、汉玉地产负责人王琦表示，休士顿地区过去20年都没有建房子，现在一窝蜂修建房屋，的确感觉到市场在降温，房价涨幅也减缓，不过，她也表示，尽管如此，低价位房屋仍然受到欢迎，并未出现饱和状态。

王琦表示，此外中等价位房屋销售情况也还可以，但高价位房屋就受到影响，销售速度缓慢，一百万元以上的豪宅很难卖。