然而，可变动房贷利率仍是相当诱人，因为目前此种房贷利率较固定房贷利率低了2到3厘。

可变动房贷利率好到几乎听起来不太真实，其实采取此种利率还是有一些要领存在。此种房贷利率与银行给予的优惠贷款利率很有关联，有些金融机构提供的特别优惠折扣，甚至可以高达1厘。

选择此种房贷利率，客户心理上亦必须感到舒坦，但最重要的是选择此种房贷利率的消费者，必须时时对利率保持高度的警觉性。

多伦多大学 Schulich School of Business 财经专家莫许·米勒维斯基表示，尽管他尚不确定采用可变房贷利率，是否可被视为赌博，但绝对算得上是一种投机的行为。选择此种房贷利率的消费者必须明了，或许会有「因小失大」的后果产生。