| 新房和旧房的工作量 |
| [ 07/18 11:08 来源：互联网 ] |
不论新房旧房，所用房子的事都可以请人做。其中有些事可以自己做。请人做省事。自己做省钱。所以，买新房事多或者买旧房事多的说法全是扯淡。 新房的事是要还是不要的问题。留下一些自己可以干的事，一方面省钱，一方面也是乐趣。没有人逼着你一定要自己干。有些事自己干的人多，只不过是这些事容易干，省钱多，拖着不完影响小。新房的事，哪个干哪个不干是自己选择的。工程也多可以按自己的意志安排计划。 旧房的事大多首先是修补改造的问题。原因一个是坏了，一个是不满意自己的生活习惯。坏了又分三种，买的时候已经知道坏了的，折扣了修理费的；正常损耗，买的时候已经有预期，但不知道什么时候磨损到应修理的，旧房也多折了价；三是没想到的问题，有这类问题的可能，旧房的风险要比新房大得多，新房新，潜在问题少，而且多少有保险。不满意的改造，当初买的时候是不可能打折到底的，还得加上拆的费用，比新房直接盖满意消耗大得多。 旧房出了问题，也同样可以找人也可以自己修。但旧房出问题的地方往往是最常用的地方，用得多损耗多嘛。修起来对日常生活影响大，必须尽快修，很多时候能自己干也来不及，省不得。反之新房遗留的都是次要工程。所以看上去也许新房自己干得多，其实是因为新房有这个选择省钱的余地而旧房没有。尤其新房的工程是有意留的，旧房的问题往往随机地跳出来，不好安排。 买房，把事都玩了再买的好处是省事，住进去就享受，而且都打人房贷，现金流动压力小。留出来自己作尤其再找人作的有点是直接成本要低，但缺点是要占有大量流动资金，而且不能尽快享受。现金流动紧张对应付突发事件不好，也不方便在必要的时候抢一些DEAL。最起码，投入更多的现金作DOWNPAY可以借更多的房贷，可以住得更好升值更多节税更多。 |