继圆明园湖心岛出租一事遭质疑后，圆明园内一处占地3万平方米的万春园别墅再次引发关注。昨日记者实地探访获知，里面有约30套雕梁画栋的四合院式别墅早已租满，月租金数千美元。圆明园管理处对此表示，该别墅群建于十余年前，手续齐全。

　　记者探访 别墅月租金四五千美元

　　昨日下午，在万春园公司门口，记者被一保安拦住，称必须与公司人员联系得到同意后方可进入。面对有关租房事宜的询问，该保安联系的有关人员陈斌(音) 介绍说，院内的别墅都是四合院的形式，每套建筑面积约300平方米，内部有点类似于俗称的三室一厅，但有院子，月租金在4000美元———5000美元之间，不过现在别墅早都租出去了，估计到明年才可能有空房子。

　　从圆明园遗址公园南门向里约走五六十米，隔着低矮的隔墙向东北方向可以看到，在一排简易自行车棚后面，万春园的牌楼赫然入目，黄色琉璃瓦，蓝底金字。再往里便可以看到绿树掩映中的一排排四合院。

　　沿着砖砌隔墙走数百米后，便连接了一段铁栅栏，直到圆明园管理处东面与别墅区相接处，悬挂有几处提示牌，上面写着：“非游览区，禁止入内，违者罚款”。另在东面一角的铁丝网围墙内，一只狼狗狂吠不止，围墙外打扫屋顶的中年女士和圆明园内养鸽子者都说，那是万春园里养的，但未得到保安证实。关于违者罚款的条款，阻拦的保安拒绝作出解释。

　　另据媒体报道，1996年12月4日下午，北大法学院学生何海波，从校外回北大时，不顾“请勿入内，违者罚款”的提示，骑自行车穿过别墅区，被万春园公司保安罚款10元，尔后，何海波起诉万春园公司，要求对方返还10元钱并道歉。1997年4月16日，海淀区法院判决万春园公司返还何海波人民币10 元。

　　万春园公司 别墅经审批建于十多年前

　　对此，万春园公司办公室一林姓主任解释说，这些房子并不是租圆明园的，而是在十多年前建的。他说大约在18年前，刚成立圆明园管理处的时候，关于开发和保护都有很多的工作要做，遂成立了“圆明园联合开发公司”，对万春园等处进行开发，但因为资金不足，就和他们公司进行合资，共同开发。

　　约在1992年左右，建了这片四合院，就产权而言，因为属于双方合资，当然共同享有产权，至于事后有无产权结构变更，就不清楚了。他还介绍，园内实有约30套四合院式别墅，占地55亩左右，至于有关人员陈斌透露的月租，他未作表示，只是说价格是随行就市的。

　　圆明园于1983年被定名为“圆明园遗址公园”，1988年被公布为全国重点文物保护单位。据北京市工商局网站上信息显示：北京万春园有限公司属外资企业，地址在圆明园内。另据资料显示，该公司成立年份为1994年，经营范围是别墅出租。园内建有4种规格的套院，并设有皇家餐厅、酒吧、歌舞厅、银行、邮局、民航机票代售处等综合娱乐服务设施，是一座皇家园林式高级别墅。

　　另在北京市城市规划设计研究院2000年1月所作的圆明园遗址公园规划方案中提到，在整治利用圆明园遗址公园的同时，在无稳定资金来源和尚未准确理解圆明园遗址公园内涵的情况下，确实也做了一些与圆明园遗址形象和价值不符的事。如在园内安排与圆明园遗址氛围不协调的活动内容……万春园东部建了别墅等。

　　对此，万春园公司办公室林姓主任说，建这些房子在当时都是经过层层审批的，有一整套合法手续，建房本身当然也经过了比较曲折的过程。在十多年前，既要文物保护，又要安置农民，进行开发，从一穷二白开始，圆明园管理处实际上也做了很多工作，现在当然可以按照法规进行整治，但对于过去事情评价，不应脱离当时的历史条件、政策条件、组织结构等，否则就不能称之为客观。

　　圆明园管理处“万春园”为合法项目

　　昨日，对遭质疑的万春园，圆明园管理处副主任朱红说，圆明园公园内确实有一个“万春园”项目，但这是十多年前经过合法手续建设的一个项目。

　　朱红说，“万春园”是10多年前圆明园管理处和一个香港公司合资建设的项目。“当初建这个项目时，通过了政府立项，市有关部门按照手续进行了批复，是一个合法项目。”据朱红介绍，最近几年，香港公司退出，将“万春园”转让给了中国人民保险集团公司，目前是中国人保用于接待和开会的主要场所。

　　而据中国人保集团一内部人士介绍，位于圆明园内的“万春园别墅”确实是人保集团的会议中心，目前主要承担大型会议和接待嘉宾任务。作为遗址公园，圆明园中是不是该盖别墅？朱红解释说，因涉及上几任领导，她不太清楚也不好评价。她表示，这是一个历史遗留问题，比湖心岛出租问题更复杂。