【本报记者吴越纽约报道】纽约州州长柏德基3日宣布，纽约州抵押局（State of New York Mortgage Agency，SONYMA）将上浮申请人购房贷款的最高标准以及贷款申请者的最低收入标准，以便让中低收入的纽约人在购房时有更多选择，同时也有更多的人可享受抵押局的低息贷款。

　　柏德基在宣布这一新计划时表示，1995年以来，通过抵押局的贷款计划，大约有超过4.8万的纽约人购买了房屋，拥有房屋这一美国梦实现起来也因此越来越容易。

　　据悉，调整后，够资格参加抵押局贷款计划的房屋的平均价格，将上浮3.6万元。而在纽约、长岛、威彻斯特、洛克兰（Rockland）和普特南（Putnam）郡等地，房价标准上浮的金额高达5.9万元。另外，纽约州的许多地方也将放宽符合条件申请贷款者的最低收入标准。在纽约市和普特南郡，购买一到二家庭的购屋者的最低收入标准将提升30％，相当于1.9万。就整个纽约州而言，购屋者的最低收入标准将平均上浮1627元。

　　州抵押局局长兼CEO亨特（Stephen Hunt）说，更高的收入标准意味着有更多的纽约人可以够资格申请抵押局的贷款，而更高的房价标准则意味着人们在购房时会有更多的选择。抵押局主席斯特拉斯伯格（Joseph Strasburg）则表示，如果你梦想购买房子已久，眼下应是最好的时机。斯特拉斯伯格说，房屋价格和收入水平这两者的提高，加上州长不久前对“房地产买卖手续费援助贷款”项目（Closing Cost Assistance Loan，CCAL）划拨的1000万元，将使今年的购房季节成为对购房者最有利的一年。

　　CCAL由州长柏德基于2003年设立。去年12月2日，州长柏德基宣布拨款1000万元资助该项目，从而使贷款者可获得5000元，或是贷款的5％的资金援助来支付有关购买房屋的手续费用。这笔援助不仅没有利息，还不需每月偿还，10年之后就无须偿还。到目前为止，已有9200人从该项目中受益。

　　据悉，抵押局这次房屋价格和收入标准的上浮适用于抵押局所有的贷款项目，以及在4月1日及之后提出贷款的申请人。

　　抵押局为纽约州非赢利性机构，其宗旨是使中低收入以及其他符合资格的纽约人在首次购买房屋时，获得低息抵押贷款以及购房手续费上的资助。