【本报记者田霞洛杉矶12月6日报道】“财富效应”、“资本增益”这些在过去5年中起到经济助推作用的名词，在2007年将令加州开始感到无力。洛杉矶加大安德森预测报告(Anderson Forecast)显示，加州2007年在房地产方面仍然乏善可陈，但在专业领域以及休闲服务业提供加州就业的主要支撑。2007年可能仍要让加州人感觉经济下滑的寒意。

房地产市场的兴旺与下滑给加州带来的经济起伏，在此次洛杉矶加大预测上被提出与当年的网络荣景泡沫化可相提并论。据悉在过去5年中，房地产给加州带来的收益超过58% ，同时，由于房地产交易令老房子也为加州带来9.3%的资本增益。

 因此此次预测显示，由于房地产市场的滑落，政府收入将大幅缩水，如果开支不变，加州财政将在未来2年内出现赤字，而其结果将包括削减开支以及解雇员工。

 同时起到负面作用的还有财富效应（Wealth Effect）。由于房屋价值的降低，以及房屋净值贷款的缩水，加州人在消费上将减少动力。100美元房屋价值的增长通常会带来每年7美元的消费开支，而加州人在实际中，出现100美元财富增值带来12美元消费增加的实际效应。因此，在财富缩水时，零售业出现裁员，百货公司从2005年10月以来减少13000个工作，而建材与园艺部门减少1600个工作。 

 安德森资深经济学家莱特克利夫（Ryan Ratcliff）分析，到目前为止，每一个行业2006与2005年相比都出现不同程度的减少雇佣数量的现象。能够成为最后挽救房地产衰落所引起的工作流失的行业，仅可能是专业领域（Professional/Business Service）以及休闲服务业（Leisure/Hospitality）。

 从2003年10月到2006年10月，加州总共增加66万2千个工作，在首位的为专业领域的将近16万个新工作，休闲服务业则有11.6万。根据安德森预测显示，专业领域实际上自网络泡沫的崩溃之后，已经完成3年的过渡期，将走向长期的相对较低速的增长期。因此2007年，专业领域的工作机会暴增不会出现。

 莱特克利夫总结，其预测为建筑领域将持续低迷，表现为住宅许可证大量减少，而2007年建筑行业的雇员率将降至最低。建筑行业的低迷将令加州经济放缓，但没有第二个打击出现则不会表现为经济衰退。在非农业的雇佣方面，失业率到2007年底将升至5.2%，个人收入将仅有1.5%的增加，2008年会出现初步的恢复。