房价提高曾协助缓和去年油价高涨的冲击，并使消费者继续大肆购买高价位物件。但是，过去五年钗h业者趁著房市火热猛狸苳l，加上过去一年抵押贷款利率提高大约1%，导致住宅市场冷清。

经济学家Diane Swonk预测房市要到2008年初才会否极泰来。她说：「我们正经历最可怕的市场冻结，而存心拣便宜的买家，与固执房价幻想的卖家之间的鸿沟，使情况更为恶化。幸好市场已出现一些稳定迹象，问题是还有很多房子卖不出去。」

穆迪经济网站预测明年成屋的中间价位将降低3.6%。这将是自一九三喩年代的经济大萧条以来，房价首次一整年的下跌。

除了宏观经济力量，美国各地区房市也面对特定挑战。东西两岸城市房价已无可再涨。一九九喩年代末和二喩喩喩年代初房价出现两位数成长的旧金山和波士顿，房子都贵得让人买不起。

在加州，2003年有44%民众对入门阶层房屋的抵押贷款应付裕如，现在这个比率锐减到24%。全加州中间房价已达到56万3190元。

在圣地牙哥、拉斯维加斯和凤凰城等太阳带城市，兴建过度导致新的房屋和公寓供应过剩，而专家预测在这些地方，卖房子的人和开发商明年全年景况都很差。