全国房地产商协会（NAR）25日公布的调查显示，全美5月份成屋销售下跌至四年来最低水平，而房价则创十个月连续下跌的纪录，显示房地产复苏仍然有很长的路要走。

该协会指出，全美5月的成屋与共有公寓销售年率下滑0.3%，至599万单位，为2003年6月来最低水平。4月的数据则被上修至601万单位。由于成屋在全美整个房地产市场中所占的比率高达85%，因此该报告备受关注。

该报告公布前，经济学家预期上个月的成屋销售可望从此前未经修正的599万单位下跌到598万单位。

全国房地产协会说，上个月成屋中间价格为22万3700元，低于一年前同期水平2.1%。成屋价格已经连续十个月下跌，房价如此长时间疲软创纪录。据此报告分析师认为，房市的疲软目前尚未见底。

此次房市萎靡不振为自从1989年至1992年房地产走低以来最严重的情况，是在连续五年的火爆之后出现的。经济学家预期中间价格将继续下滑，直到建商进一步削减新屋营建数量，今年房价将跌落1.3%；而销售将下跌4.6%。

上个月成屋销售疲软主要是受到南部拖累，当地的销售下滑3.4%；西部下滑0.8%；东北部销售则攀升了5.8%；中西部的销售也上升了0.7%。作为未来房地产将继续疲软的另一个迹象是，市场上待售的房屋大幅攀升5%，至443万单位。按照目前的销售速率，大约需要8.9个月才能出清。如此之多的房屋等待出手，为自从1992年6月以来的最高纪录。分析师认为，当前的房地产市场除了受待售屋影响外，次级房贷危机导致房贷业者提高标准，使得可能的买家减少也是原因之一。