圣伯纳汀诺三百多孶不毛之地，十年间「麻雀变凤凰」，身价三级跳，而其华裔地主，却因签证被拒、不熟美国法律，惨遭拍卖。20日拿回125万元拍卖所得的孙景祥，回忆起十年美国投资经历，百感交集。

八○年代中期即从中国东北大连政府机关退休经商的孙景祥，是中国第一批「先富裕起来的人」。1997年，孙景祥在加州地产低靡时期以31万8000元现金买下圣伯纳汀诺的316孶荒地，打算追加投资五百万元开发20孶商用，另建三百栋豪宅。四个月之内，他到处招兵买马，办公室、仓库、所有设备一应俱全，只等回中国完成L-1签证延期手续之后回美大干一番。

但没想到，美国驻沈阳领事馆对他的L-1延期申请不以为然，「递交美国地产证，签证官看都不看一眼」。连续两次拒签后，信心受挫的孙景祥将投资精力转往日本。美国方面的所有准备工作被迫中断。

孙景祥说，即便在日本发展，他也一直牵挂美国土地。但「美国地主」的梦想很快被残酷现实打破。

第一次在美国投资的孙景祥根本不知道，按照美国法律，即便是现金买断土地，仍需每年纳税，如果五年不纳税，政府有权对「无主」土地将进行法拍，而如果拍卖一年内无人认领，拍卖所得将自动进入国库。2005年，孙景祥的土地被圣伯纳汀诺县政府拍卖，拍卖所得130万，扣除相关手续费用，125万多元成为「无主资金」无人认领。孙景祥多年存在银行的1万6000多元，也被充公。

「当我通过韩裔卖主的一位好心朋友，辗转知道自己的土地遭到拍卖时，离拍卖所得申领最后截期只剩下最后几天」，孙景祥以「日本人」的身分免签证火速回到美国。

但他发现，总部内华达、在加州设有分部的环球发现有限公司（Global Discovery Limited Co.）同时也在申请该笔拍卖款。该公司表示，多年来，他们一直在寻找孙景祥，仅各种媒体广告费就花了40多万。但孙景祥说，他从来没有授权，与对方素未谋面，也从来与对方有过任何电话、书信往来。

今年1月，该公司将孙景祥和圣伯纳汀诺县政府一起告上法庭，不但要求认领所有的拍卖所得，而且要求孙景祥支付所有「广告服务费」。

圣伯纳汀诺法庭通过种种证据，最终裁定孙景祥为拍卖所得合法认领人。7月，125万元「完璧归赵」。

孙景祥感慨，这十年，美国将他挡在门外，他被迫将投资转往日本，「办工厂、做纺织、开餐馆、海产养殖和电子产品开发，生意蒸蒸日上」，日本也因其贡献在一年之内接纳其成为国民。「这一切本来应该发生在美国」。

高科技股票泡沫、联储会持续调低利率、加上新移民大量拥入，使加州「寸土寸金」，孙景祥两年前拍卖130万的那块荒地，目前已有人出价八百万。

孙景祥感慨，美国的移民政策如果向真正的投资人倾斜，将是双赢局面。他也希望自己的经历可以让新移民投资人引以为戒，「投资美国，小心、小心、再小心，知法、知法、再知法」。