在最近差不多两年的重重房市坏消息之后，以下是另外一个令人感到恐惧的最新的一个坏消息：在今年春天开始爆发的次级房贷危机，现在已经扩散至那些信贷良好的房屋贷款人。这种新情势显示，加州拖欠房贷的人和被查封的房屋还会继续增加，而且比今年第二季已经创新高的拖欠和查封数字，将更高。

业内分析师表示，缴不出房贷每月还款的人在未来数月将会新一波的浪潮，因为包括那些借了浮动利率房贷的一级和次级借款的屋主，将会因为利率调整而必须缴交更多的月款，他们将会因为负担不起，而出现大麻烦；另外，那些因为房价高而只付了少量头款 (down payment)和做了重贷 (refinance)的人，在末来数个月也将会因为付不出房贷月款而出现大麻烦。

在过去数年，由于加州房价节节飙涨，购屋者不得不采用浮动利率的房房贷，也不得不只付少量头款和做重贷；因为这些借贷手段，是能够让他们在高房价时仍然能够入市的方法。

全国最大的房贷公司「全国财务公司」 (Countrywide Financila Corp)本周二公布的今年第二季业绩时显示，因为房价下降和房贷坏账增加，以致该公司的收入下挫了差不多三分一。这项消息不单只使该公司在过去两天的股价下跌了11.7%，而且令加州房市蒙上浓浓的阴影。

分析师指出，房市危机将会进继续扩大，尤其在那些曾经因为房价高涨而出现过投机炒卖的地区将会最为严重，南北加州都有不少这样的地区。在房市进一步衰退的情况下，这些地区的就业机会将会受到最大打击，房贷的借贷人在失去工作后，就不能偿还房贷。

穆迪公司的经济网站 (Economy.com)

的首席经济学家马克·桑狄说：「在那些曾经因为投机而兴建大量房屋的地区，房价普遍下跌和就业市场收紧将会使所有房贷借款人都感到压力。」

「全国房地产商经纪协会」周三公布的报告显示，今年6月全国的成屋销量下挫3.8%，创下四年多以来的最低点。这项消息是房市进一步下滑的坏消息。由于消息欠佳，「全国财务公司」立即宣布，由于房贷坏账增加，该公司将会查封房屋的程序，以减低损失。

至今为止，由今年春天爆发的次级房贷危机以来，失业和离婚是拖欠房贷的两大主要原因，但是分析师说，未来数月，量仍有工作和没有离婚的房贷借款人也将会感到压力，因为他们在2005年和2006年在房价处于最高点时借下的房贷，将会因为利率调涨而使他们的还款额增加。

史狄菲尔公司的分析师克里斯多福·布伦勒说：「每月的还款额只要些微调升，就会在房市产生巨大震荡。」