为了防止房地产开发商以延缓房屋建造、销售时间，坐等房价上涨的行为愈演愈烈，上海市政府近期成立房地产监测中心，对全市十九个行政区域每个房地产项目进行监控。

一旦发现开发商在过程中有上述行为，或以超出周边价格挂牌、甚至让新盘在一年内销售不到五％，都将予开发商严格处罚。

今年上海房地产市场整治行动已经展开，上海市房地局官员表示，今年有关部门将针对房地产商展开检查的项目包括：已达预售标准不上市、已开盘拒绝对外销售；以虚拟预订（预售）合同；挂牌价格高于周边房源；以及偷税漏税等行为。

根据上海媒体报导，近期以来，静安区及浦东地区的新住宅楼盘，明显放慢了上市销售的进度。有些楼盘从开工至今已有四年多，开发商却还没有明确开盘时间。有些楼盘只有二百到三百套房子，却卖了一年半时间，且打算再卖一年半。在开发商拖拖拉拉的售楼过程中，有些地区房屋价格已经涨了一倍。

此外，在部份区域，开发商也出现缓建的现象。而根据“土地出让合同”的有关规定，如果开发商在土地出让合同规定的动工开发日期满一年仍未动工开发的，由有关土地管理部门收取不超过出让金额二○％的闲置费；满二年未动工开发的，由有关土地管理部门无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物和其他附著物。

对这种影响房价情况越来越严重，上海市房地产资源局等十个单位，会同工商、物价部门，共同对房地产开发企业展开清查工作，一旦发现企业违法，将予曝光，该单位也提供上海市民检举电话，希望上海市民提供线索。

上海“新闻晨报”并报导，上海市政府加强了现场销售监管的工作，对于商品房采取网上全过程监控，指导开发商制订销售方案，销售过程中，也要求落实“实名制”。凡是新开的住宅楼盘，房地产部门也会派员监督现场秩序。