据纽约时报报导，圣诞气息洋溢的曼哈坦街头，出现许多欧洲游客，他们趁著美元币值疲弱，大肆采购比欧洲便宜一大截的圣诞礼物，但是有些人在精品店和百货公司大采购之余，也顺便投资购买共有公寓。

来自爱尔兰的米勒夫妇就觉得现在在曼哈坦置产很划得来。他们参观了32户一卧房公寓，并对其中一户出价70万元，正等待卖方回音。

房市低迷使美国人对房地产避之唯恐不及，对经济情况和年终奖金也忧心忡忡，许多外国游客却把曼哈坦公寓视为投资对象，使房地产经纪人忙得不亦乐乎。

一名经纪人说：「汇率对欧洲人有如天赐礼物，每个人都觉得有机会买下一小片曼哈坦。」

12月份向来是房市冷清的时候，这些外国顾客却使曼哈坦的房地产经纪人应接不暇，而且经纪人除了忙著带顾客看房子，经常还得安排他们到商店采购。

Radar Logic研究公司的资料显示，过去两年这些外国买主增加了一倍，仅只过去18个月，曼哈坦求售的新公寓就有三分之一是卖给外国人。事实上，如果不是靠他们，市场要吸收增加的新公寓将很困难。

曼哈坦房地产经纪人Donna Ol-shan说，往年12月份通常只有一些想用年终奖金买房子的华尔街银行家找上门，今年却有创纪录的外国买主打电话、发电邮或亲自登门想看房子，包括许多英国人、法国人和意大利人。

这些外国买主使曼哈坦免于像美国其它地方一样陷于房市衰退，也为数以千计新建公寓提供现成顾客群。

外国买主通常动作迅速，因为他们大致把买公寓视为投资，就像买股票或债券。他们喜欢这些公寓的各种便利设施，以及使公寓得以出租的弹性规定。

来自伦敦的福雷契夫妇，打算花一百万元在曼哈坦投资买公寓。不过，即使房子没买成，在美国采购省下的钱也足够抵销这一趟旅行的花费。他们买了八千元衣服、一架照相机和一组五千元的鼓，比在英国便宜一半。★