管制当局正试图惩罚华尔街推广不当的抵押贷款措施，诱使贷款人以及提供资金引发房市热潮的投资者上当，导致更多人购买房屋，却也向大批参与房市的新人散播风险。

一些州的证券管制当局和房屋查封事例剧增的两个城市，已提出告诉，试图证明投资银行和大贷款商不仅采取拙劣的商业决定，而且没有预见一触即发的房贷风暴。有些管制当局宣称，影响深远的次级房贷烂摊子，主要是贪婪和诈欺造成的。

除了这些民事案件，联调局正调查14家公司是否涉及作假帐、内线交易，或其它可能导致刑事告诉的违法作为，包括华尔街机构对由次级房贷支撑的抵押贷款证券的风险到底知道多少，以及它们是否向投资者隐瞒风险。联邦证券管理委员会也在调查30多个案件。

观察家认为管制当局不可能从这些民事告诉获得巨额罚款，不过在各方日益谈论由政府出面，协助缓和次级房贷问题对发行债券机构造成的财务困难之时，这些案件可能提供证据，迫使华尔街为自己辩护。

政府揭发的华尔街机构不当作为，也可能促使私人投资者提出更多告诉，对他们遭受的损失寻求赔偿。

房屋查封事例大增的克利夫兰和巴尔的摩已提出告诉，试图迫使贷款商赔偿损失。

纽约和俄亥俄州司法厅长指控大贷款商和估价机构有系统的夸大房价；麻州和其它州指控投资银行没有向购买抵押贷款证券的投资者透露风险，并隐瞒它们广泛的金融作业蕴含的利益冲突。

以前大部分民众只是向附近银行贷款，由后者承担绝大部分贷款风险。现在风险却广泛散播。

一直到最近，面对房价似乎涨个不停，许多中低所得民众纷纷投入市场，华尔街银行和投资者向他们提供的贷款也迅速激增。2005年贷款商总共提供6250亿元次级房贷，几为2001年的四倍。这种热潮为抵押贷款经纪人、贷款商、银行和信用评估机构带来大笔收入。

但是，随著房市崩跌，许多屋主付不起贷款，大批房屋遭到查封，贷款机构出现巨额亏损，房贷证券也严重贬值。