随着楼市转颓价格勐跌，数百万辛苦还贷的美国房主正面临一个残酷的新现实：房子的市值已跌破他们的贷款额。穆迪经济网的首席经济学家赞狄说，相当多的房主手里攥着大批市值不足贷款额的房子。上一次爆发这种现象还是在大萧条的时候。

　　经济学家相信，面临这一窘境的美国人多达近880万。菲拉罗与丈夫和三个孩子几年前在科罗拉多州的利特尔顿市（Littleton）分期付款买下一栋价值24.4万元的房子，并于2005年申请房贷，但刚过三年，情况就急转直下。菲拉罗说：「我们足足损失了2.5万至3万元。」他们还曾面临收楼厄运，苦苦恳求贷款方调整贷款。整条街的邻居都经历了类似的遭遇。

　　联邦政府採取一系列减息政策，为成千上万的家庭雪中送炭，因为房屋价值与消费信心和购买力息息相关。但如今房屋价值已低过贷款额，人们除了收紧钱袋以外别无他法。

　　虽然贷款方和银行主动重新发放贷款，但它们也在次贷危机中双双遭遇重创。赞狄说：「我们必须减少房主的贷款数量，因为根据现行规定，借款人根本还不起。」

　　卡娜文一家也已损失了3万元。他们一直期望摆脱浮动利率避免收楼。而当夫妇俩为申请利率固定贷款奔波时，却发现房屋价值下跌了。卡娜文说：「我们正在等待固定利率，但房屋的价格每天都在下降。」短短两周内，他们的房价已从25万降至22万元。卡娜文和数百万家庭一样，只期望市场能够尽快復苏。

　　经济学家预计，面临这一困境的房主佔总数的10%，但人数仍在上升。