全美二十大都会区去年12月房价的降幅改写历史纪录，反映出楼市持续衰退之趋势。楼市与前年同月相比，S&P/Case-Shiller房价指数下挫9.1%，去年11月下降7.7%。与1年前相比，全美去年第四季的房价挫跌8.9%，创该数据开始统计以来最大单季降幅。该数据已追踪20 年。

分析人士称，美国楼市还没有跌到底部，目前疲软局面仍无好转的迹象。许多分析师预测由于未售房屋数量多，房价仍会继续下跌。美国住房市场回归正常局面可能尚需时日，但25日的报告中数据显示，目前恢复的前景较为渺茫。

房价恐怕会进一步下降。潜在买主不愿意接受利润下滑的价格，房屋遭银行查封的案件让未售屋供应过度的状况雪上加霜，加剧了四分之一个世纪以来最为严重的楼市衰退的灾情。房屋价值缩水，加上信贷紧绌，对消费者支出构成了威胁，将美国经济推进衰退期。

美国麻萨诸塞州GlobalInsightInc.经济学家Patrick Newport表示：“房价今年大幅滑落的态势难以避免，因为库存量是如此之高。”

12月房价告挫，代表这是房价连续第12个月下挫，并创下该组织自2001年开始追踪二十大都会区房价数据以来的最大单月跌幅。与上月相比，12月的房价下滑2.1%。对于房价指数，接受调查的十名经济学家的预估中间值为下降9.7%。

另外，美国不动产协会25日公布的报告显示，楼市在经济可能迈向衰退阴霾下持续低迷，一月份成屋销售继续下探，已持续第六个月下降，不仅销售年率为九年来最低，销售中价也持续下跌。与此同时，由于住房库存量的不断增加，房价也下跌了4.6%。

美国房地产商协会的首席经济师劳伦斯?云表示，随着近几个月来的每月住房销量的不断萎缩，住房市场“即将降至底线”。对此，据位于洛杉矶的都市西部资产管理公司的业务经理布雷特?巴尔克表示：“此势头进一步表明，美国住房市场的恢复尚需时日，这种转变仍难以快速。”

美国房地产商协会在上述报告中称，今年1月份，美国成屋销量下降了0.4%，降至489万套。而此前路透社调查的经济学家所作的预测则认为，美国1月份的成屋销量应降至480万套。

据报告显示，今年1月份，拟销售的现房库存量已经增长了5.5%，至419万套。另据美国房地产商协会表示，今年1月份，美国平均住房价格已经一年前的 21.09万美元降至20.11万美元；单居室的住房平均价格也降至1月份的19.87万美元，这也是自2005年19.77万美元以来的最低价格。