卡蒙纳夫妇(Maria and Victor Carmona)去年11月将圣荷西的住屋上市求售，然而却卖不出去，房屋上月遭贷款商收回。

　　法拍屋形成新税务问题

　　在圣他克拉县公共卫生局工作的卡蒙纳太太表示，税务顾问告诉他们，除了失去房屋、信用卡债务与日俱增，他们还可能必须付额外的所得税。

　　辛尼维尔的合格公共会计师克瑞德(Sharon Kreider)表示，许多为人报税的专家，从前跟本没有碰触过房屋遭拍卖或贷款一笔勾销的例子，在申报2007年所得税时首次处理这样的税务问题。

　　圣他克拉县在2007年一共有1,439间法拍屋，2008年可能进一步增加，法拍屋和短卖交易房屋的数目，估计将达2,500间，在房屋卖掉贷款勾销后，民众将面临如何报税的问题。

　　重新贷款装修居所可免税

　　之前的作法是这样：屋主若欠50万元贷款，房屋卖了40万元，贷款商同意勾销10万元欠帐，这笔钱将被视作课税所得。但联邦政府在2007年12月通过「贷款债务减免之税收豁免法案」(MFDRA)，更改作法。

　　依据新法规定，减免的贷款债务若是针对借款人的主要居所、贷款被用来购买、兴建、或大幅整修该物业、在2007、2008、或2009年减免贷款债务、及贷款馀额低于200万元的话，这笔钱不视作课税所得。